我的室友跟我的關係很好，可能比親姊妹還要好。
我們之間幾乎無所不聊，從工作上發生的大小事，到家人給的煩
惱，甚至男友的?能力?，我們都會一起討論。
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那天我下了班，看她有一個包裹，就順手幫她拿上樓， 想說等她
回來後再告訴她。
她回來後，我問她那是什麼，她愣了一下，然後突然很~賊的看
著我。「嘿嘿！這是我最近在網路上發現的一個很神奇的寶貝
哦！」我看她的眼神也知道她葫蘆裡想賣的是什麼藥，我就很淡
定地說：「跳蛋嗎?還是按摩棒...難道是........！？本小姐可是什麼
大風大浪都見過的人！嚇不了我的！」
她說：「是(月光寶盒．超強7段變頻花苞軟膠跳蛋)，但是是妳絕對沒見過的
(月光寶盒．超強7段變頻花苞軟膠跳蛋) 哦！」
說著，她就邊拆邊跟我分享這讓我驚奇連連的東西。
外盒看起來相當簡單明瞭，那神奇的質感,意外有一種特別的驚奇
這時她才得意洋洋地跟我說，其實這是她要買來給我的禮物,本想
說包好再給我個驚喜，
沒想到被我發現了，只好就現在送給我囉。
她馬上催促著我趕緊找個時間試用一下，用完好跟他一起討論........
跟男友使用後感覺還真不錯,只好跟我的室友討教一下,這是在哪無線跳蛋如何使用
裡買的也太厲害了吧!!!!
後來他說:知道厲害了吧~~這是在情趣用品專賣網女生的潤滑液可以吃嗎
買的,而且裡面的商品有10000多種可以選,購買後寄來也會幫我
們隱密包裝好,才不會取貨時覺得害羞.....!!
聽完後覺得天ㄚ~~~~這也太棒了吧!!!!!!
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商品訊息簡述:
《金牌特務》是當今影壇少見的諜報片品種，編導馬修范恩讓間諜情報員們繼承了舊時代的酷炫工具與嘴砲能力，外加華麗血腥流暢動作，加上出色的反派性格與優雅紳士衣著，使得第一集大受好評。然而，號稱向來不接續集的馬修范恩居然在外界高度期盼之下，點頭接拍續集，這讓人好奇他該怎突破。畢竟續集向來無法單純地被視為一個獨立作品，而是會被處處放大毛病挑剔。
首集的成功在於建立角色過程諸多細心，那句『牛津鞋不是雕花鞋』的通關密語更是道破當代好萊塢產業中眾多冒牌假貨的暗喻。人們無法分清楚真正的『正典血統』，容易盲從、胡亂理解當代資訊。《金》片幫大家上了一堂間諜課的愉悅學分，特別是片尾的爆頭煙花秀與刀腿女大戰，貨真價實地獻給大家一場高潮秀。
續集開場那10分鐘煞是精彩，廢話不囉唆地近身搏擊與飛車追逐，那些道具機關，有著向70年代007致敬的濃厚意味。在激烈的動作戲之後，接下來才是讓我們深感意外的感情戲安排，上一集拯救世界後的『後門』公主，這類過往在諜報片裡『露水姻緣』的一夜情角色居然變成續集女主角，而且兩人關係還進展到見父母等級。光是這個設定就夠屌，哪有情報員還玩專情成家？
足見馬修范恩讓這個看似玩票的特務，其實有著最老派的愛情信仰。而爬進屎糞下水道只為趕重要約會，觀眾以為是粉紅約會，結果居然是兄弟情聚會。這幾段轉折都告訴觀眾，我們見過多少諜報片主角總是孤軍奮戰，沒有愛人沒有兄弟，有的只是工作夥伴。但《金》卻少見地刻畫角色情感面，即便這非故事主軸，仍可見出編導讓這角色得有更人性的一面，而不只是會打架開飛車罷了。
首集成功地建立一位左派大魔王范倫坦，為了解決地球當務之急，把人類當病毒，死掉越多人才能拯救地球的未來。有意思的是，范倫坦跟哈利的那場麥當勞飯局，驗證了正反兩派有時剛好就是另一個自己，反派跟正派界線是模糊的。而夠力的反派才是諜報片迷人之處，順便婊一下許多爛片中的無聊反派，無趣又囉唆。
震動棒參與mv本集大魔王則是右派毒梟罌粟姊，靠毒品賺大錢卻苦於法律問題而得躲藏隱居，年賺千億美金卻沒人知道。為了名利耍賤招，逼美國總統讓毒品合法化。藉此消遣了其他比毒品更可怕的產業，如酒、菸草，甚至糖比海洛因還可怕。而且罌粟姊還是個不用動手殺人，只需要動動嘴皮子就能讓你變成漢堡肉，更諷刺的是，她還熱愛素食主義呢！兩集反派都相當有意思，雖然個性可能受限其他角色戲份分配，使得觀眾略感扁平，但整場熱鬧動作戲絕對不會讓人失望。首集的刀腿女到本集的飛拳男，馬修范恩讓斷手斷腳的變成更可怕的殺人武器。
免不了的，是要討論電影裡的政治觀。透過毒品問題，剛好判斷出一個人相信的價值。戲中美國總統不也是個右派狂人，用極端管理方式處置染毒者，某種程度上也跟當代川普的狂人政治相似。
首集陣亡的哈利，在本集有著極度合理的原因回歸，光是哈利與艾格西這段師徒重逢戲碼就賺人熱淚，師徒兩人的交心情誼，本集有著耐人尋味的安排。更有著向第一集致敬的酒吧群架戲，令人莞爾。
《金牌特務：機密對決》維持首集的高標爆米花熱量，同時也沒降低挖苦間諜的本領，馬修范恩當然沒辦法複製首集的牛津鞋驚喜，但卻能設計出幾場感人戲碼，這絕對是觀眾料想不到的意外驚喜。至於觀眾想要的高分貝笑聲，留給艾爾頓強的客串絕對是值得的。
本文作者《膝關節》白天是電影服務業，晚上是評論出版業。曾任電影公司行銷公關、藝文線、電影線記者、金馬獎、高雄電影節等評審。部落格「愛護你的膝關節」曾獲資策會部落格百傑「動漫影音」類首獎。著有《這不是一部愛情電影》、《大人的戀愛》。文章散見各報章網路。
這些年與民眾互動的經驗，讓筆者不高變頻跳蛋禁讚嘆，民眾是反映市場變化，最「接地氣」的風向球，同樣是不動產問題，近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同，民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外，還多了問怎麼預先分配財產，以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起，世道是不是有了變化？
世道有沒有改變，有幾個數字特別值得玩味。
日前，台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析，其中若以20歲間距為1組，發現其取得房產的原因，未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得，約7成8，買賣約1成9，且以法定代理人出資購置者居多； 20至59歲族群，則是透過買賣取得房屋，約占66％至72％。而60歲以上的房屋持有者，有約2成3為「其他」取得原因，如信託、交換等，原因或為持有期間相對較長，對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較多元。
在內政部的移轉也有類似跡象，統計金融海嘯以來建物各類移轉變化，買賣、拍賣移轉都下降，其中買賣移轉登記最為明顯，10年間就下滑高達12個百分點，等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記，反觀繼承和贈與則大增，占比從2008年的13.6%，今年上半年達24.8%，已近25%，等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。
會有這種狀況，在市場面上，是受高房價與政策引導影響，在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下，買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增，主要和台灣自有住宅率高，長輩普遍留有房產，當高齡人口增加，在國人多會為子女考量的習慣下，提前規畫贈與，抑或是身後辦理繼承，也越發普遍；加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景，這一切似乎顯得那麼順水推舟。
對於即將用得上的人來說，身為業者的第一個建議是，先算好不動產移轉時的成本，例如土地增值稅等；再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅，在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下，該怎麼安排，約莫可以拿捏出個七八分。
在這事情之外，當繼承與贈與成為常態，一個對社會與政府的警醒是，同樣是「繼承者們」，自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者，當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者，富有繼承者和貧窮繼承者之間的距情趣娃娃首推離，將會因為財富累積速度不同，距離越來越遠，換言之，社會階層之間的流動更不容易，競爭就從投胎的那一刻開始。
另一個層面是，在高齡化、少子化的社會現實中，不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊，如無意外，日後會有不少孩子繼承了來自父母和家中其他無繼承者親戚的房產，這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早，同樣是房地產，光是房地產所在位置，就已經高下立判，更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」，也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」，產業到時到手之後能不能承擔，會不會反而成為「生命中不可承受之重」，就是繼承者們個人的造化了。
再回過頭來，或許很多人會問，未來那麼難測，浮沉於世事，問起當下該如何應對要怎麼回答呢？
我想「百善孝為先」，該是這當下最妥切的回應了吧。
●作者：徐佳馨／威而柔如何使用住商不動產企研室主任。
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